Блог Змея

Циклический анализ
Финансовых рынков

Облако тегов
Интересные публикации
EURUSD с 1960-го года
Читать...
6 причин не поверить в триумф оптимистов
Читать...
Верников 13 августа
Читать...
Прогноз от 24 мая
Читать...
Прогноз от 8 марта
Читать...

Комментарии
СОТы от 20 сентября. Позиция по золоту сократилась на 35 тысяч контрактов при падении цены на 38... СОТы от 13 сентября. Позиция по золоту сократилась на 3 тысячи контрактов при росте цены на 2... Статистика Банка России. С начала года положительное сальдо счёта текущих операций составило 183,1... СОТы от 6 сентября. Позиция по золоту сократилась на 15 тысяч контрактов при падении цены на 24... СОТы от 30 августа. Позиция по золоту сократилась на 8 тысяч контрактов при падении цены на 25... СОТы от 23 августа. Позиция по золоту сократилась на 15 тысяч контрактов при снижении цены на 30... СОТы от 16 августа. Позиция по золоту сократилась на 1 тысячу контрактов при снижении цены на 22... СОТы от 9 августа. Позиция по золоту выросла на 19 тысяч контрактов при росте цены на 34 доллара.... Статистика Банка России за июль. Торговый баланс 34 млрд долларов, счёт текущих операций 28,1 млрд... Статистика LBMA по драгоценным металлам. Запасы золота за июль практически не изменились. На COMEX...
Соцсети

Канал Змея на Ютуб Страница Змея на Фейсбук Живой Журнал Змея



Подписки

Публикации

Комментарии


Московская недвижимость

Старшие циклы 1 января 2018 1 979   


Котировки московской недвижимости с 1992-го года на основе методики, изложенной в материале чем определяются цены на активы. Недвижимость в данном контексте учитывается за товар, поскольку она производится и потребляется (в данном случае через амортизацию). Кроме того, как и всякому товару, ей присущи категории избытка и дефицита, которые не регулируются простым изменением котировки. Таким образом, чистый сентимент это стоимость в долларах США с поправкой на индекс цен CPI.

Московская недвижимость
Рисунок 1 - график московской недвижимости (чистый сентимент).
Данные актуальны на 1 января 2018-го года.

График на рисунке 1 наглядно показывает, что в нормальных условиях (без политических потрясений) такой сентимент по Москве всегда ходит за котировками нефти, иногда с небольшим опозданием. Если так, то сейчас (по состоянию на начало 2018-го года) мы входим в последнюю волну падения, которое открылось ещё в 2008-ом. Цели падения составляют 1800 долларов по индикатору IRN, а дальше будет впечатляющий 10-летний рост. Время для покупок - первая половина 20-го года.


Изображение на главной странице взято из фотобанка Лори.

  • Оцените публикацию
    • 8

Обсуждения (7)

  1. Тут ещё есть зависимость от объёмов строительства оно не учитывается. Если власть сменится а одним из главных приоритетов будет снабжение населения жильём тогда может и не будет впечатляющего роста. Или это невозможно в России? 

    • 2

    1. Кроме объёмов строительства есть ещё объёмы выбытия старого жилья, изменение численности населения, изменение количества метров на душу населения и так далее. Главное в том, что это не совсем актив и завышение объёма денежной массы, в отличие от акций, не означает автоматического завышения цены.

      • 2

  2. Смотрю на график и восхищаюсь точности прогноза! 3 года!

    • 2

    1. Если недвижимость пошла за котировками нефти, то где ждать нефть? :-)... и рубль...

      • 1

    2. Циклы 3,5 года по датам хорошо отработали. Но глобально прогноз придётся заметно корректировать. Тут очень плохо, что в 19 году мы не сделали старший низ, поэтому и придётся менять счёт более старшего цикла, который формально 13-14 лет. Но это ничего, заработать с неправильным прогнозом тоже неплохо.

      • 3

      1. И да, пора бы мне обновить все эти графики.

        • 4

        1. Очень ждем :)

          • 1



Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.