Блог Змея

Циклический анализ
Финансовых рынков

Облако тегов
Интересные публикации
Прогноз от 24 мая
Читать...
EURUSD с 1960-го года
Читать...
Прогноз от 8 марта
Читать...
Верников 18 сентября
Читать...
Верников 20 ноября
Читать...

Комментарии
Соцсети

Канал Змея на Ютуб Страница Змея на Фейсбук Живой Журнал Змея



Подписки

Публикации

Комментарии


Московская недвижимость

Старшие циклы 1 января 2018 1 262   


Котировки московской недвижимости с 1992-го года на основе методики, изложенной в материале чем определяются цены на активы. Недвижимость в данном контексте учитывается за товар, поскольку она производится и потребляется (в данном случае через амортизацию). Кроме того, как и всякому товару, ей присущи категории избытка и дефицита, которые не регулируются простым изменением котировки. Таким образом, чистый сентимент это стоимость в долларах США с поправкой на индекс цен CPI.

Московская недвижимость
Рисунок 1 - график московской недвижимости (чистый сентимент).
Данные актуальны на 1 января 2018-го года.

График на рисунке 1 наглядно показывает, что в нормальных условиях (без политических потрясений) такой сентимент по Москве всегда ходит за котировками нефти, иногда с небольшим опозданием. Если так, то сейчас (по состоянию на начало 2018-го года) мы входим в последнюю волну падения, которое открылось ещё в 2008-ом. Цели падения составляют 1800 долларов по индикатору IRN, а дальше будет впечатляющий 10-летний рост. Время для покупок - первая половина 20-го года.


Изображение на главной странице взято из фотобанка Лори.

  • Оцените публикацию
    • 5

Обсуждения (2)

  1. Тут ещё есть зависимость от объёмов строительства оно не учитывается. Если власть сменится а одним из главных приоритетов будет снабжение населения жильём тогда может и не будет впечатляющего роста. Или это невозможно в России? 

    • 2

    1. Кроме объёмов строительства есть ещё объёмы выбытия старого жилья, изменение численности населения, изменение количества метров на душу населения и так далее. Главное в том, что это не совсем актив и завышение объёма денежной массы, в отличие от акций, не означает автоматического завышения цены.

      • 2



Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.